Découvrez cette somptueuse propriété de plain-pied construite en 2020, située dans le florissant développement du Ruisseau Rouge à Magog. Bénéficiant de 5 chambres et 2 salles de bain complètes, cette résidence se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Son concept à aire ouvert vous offre un espace lumineux et fonctionnel pour une grande famille ou vos invités. Vous serez séduit par le logement au sous-sol avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une petite cuisine et une salle de bains complète, permettant une indépendance appréciable tout en préservant une proximité familiale !
IMPECCABLE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2020 AVEC LOGEMENT
SECONDAIRE !
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe
propriété vous offrant confort, espace, commodité ainsi
qu'une flexibilité exceptionnelle !
Totalisant 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée
ainsi que 2 salles de bain complètes, cette résidence se
distingue par son aire de vie lumineux, spacieux et
fonctionnel.
Sa vaste cuisine au design épuré, comprend un îlot avec
comptoir de quart, est le coeur de la maison, intégrée dans
espace qui favorise la fluidité entre les espaces de vie.
La salle à manger vous offre une vue spectaculaire au Mont
Orford, ainsi que des portes françaises vous menant à la
cour arrière.
Une magnifique salle de bain avec évier double, bain
auto-portant et douche en céramique se trouve au
rez-de-chaussé; une deuxième vaste salle de bain se trouve
au sous-sol et comprend les installations laveuse-sécheuse.
Vous bénéficierez d'un logement secondaire au sous-sol avec
entrée indépendante; il dispose de deux chambres, une
espace de vie qui comprend un espace cuisine, salon et
salle à manger.
La présence d'une thermopompe dans chaque étage vous
garantit un confort toute l'année, ce qui peut contribuer à
des économies d'énergie et à une meilleure qualité de vie.
La configuration de type bi-génerationnelle offre une
polyvalence exceptionnelle, que ce soit pour accueillir une
grande famille, pour générer des revenus locatifs
supplémentaires* ou pour offrir un espace indépendant aux
invités.
De plus, l'emplacement dans le développement en plein essor
du Ruisseau Rouge à Magog est un atout majeur. Non
seulement vous bénéficiez d'un environnement familial,
paisible et naturel, mais vous êtes également à proximité
des services essentiels et à seulement quelques minutes des
accès aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements
quotidiens.
En outre, la région regorge d'activités de plein-air, avec
des sentiers de randonnée à proximité, des lacs pour la
baignade et les sports nautiques, ainsi que des stations de
ski en hiver. Cette propriété vous offre donc un accès
privilégié à un mode de vie actif et équilibrée, tout en
offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité.
*L'acheteur est responsable de faire ses vérifications
auprès des autorités compétentes concernant la vocation
qu'il désire donner à la propriété.
*Certaines photos ont été modifiées pour donner une idée à
l'acheteur de l'espace décoré différemment.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.3 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.6 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.11 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 14.11 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.2 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.2 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.1 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.8 x 23.11 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.9 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 13.3 x 12.5 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 9.5 x 14.0 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.79x9.85 M |
| La Taille Du Lot | 756.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 2935 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 273 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
