VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS À ROCK FOREST. Située au 771 rue Charny, sur une rue peu passante et familiale, cette propriété plain-pied soigneusement entretenue par ses seuls propriétaires offre aire ouverte lumineuse, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale au sous-sol, garage détaché et carport. Cour clôturée avec patio et pergola. À proximité de l'école primaire, des parcs et des services. Un secteur sécuritaire et recherché. OSEZ VISITER.
* Vous recherchez un secteur familial où vos enfants
pourront marcher vers l'école en toute sécurité?
* Vous souhaitez un quartier tranquille, peu passant, près
des parcs et des services?
* Vous aimez les propriétés entretenues avec soin par les
mêmes propriétaires depuis l'origine?
Cette propriété vous offre :
* Une entrée split accueillante et pratique.
* Un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte regroupant
salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec
abondance d'armoires.
* Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain
complète.
Au sous-sol :
* Une grande salle familiale idéale pour les soirées cinéma
ou l'espace jeux.
* Deux chambres supplémentaires avec possibilité d'aménager
une quatrième selon vos besoins.
* Une deuxième salle de bain complète.
À l'extérieur :
* Carport avec l'entrée de cour asphaltée.
* Cour arrière clôturée, parfaite pour enfants et animaux.
* Patio avec pergola pour vos soupers d'été.
* Remise pratique pour le rangement.
* Garage détaché.
Que demander de plus?
Un environnement sécuritaire.
Un secteur en demande.
Une propriété clé en main, entretenue avec amour.
*L'école du quartier est l'école Beaulieu (Toujours valider
lors de la commission scolaire de la région de Sherbrooke)
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 1790 pc.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.11 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.10 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.1 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.7 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.3 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 12.4 x 11.11 P | Sous-sol | Bois |
| Salle familiale | 15 x 12.2 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.8 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 8.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 8.8 x 10.2 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.42x7.98 M |
| La Taille Du Lot | 557.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2083 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3659 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 262 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Vinyle |
| Fondation | Béton coulé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Polyester |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
