767 Rue Charny, Sherbrooke (Brompton, QC J1N0R3    $589,900

Découvrez cette magnifique résidence familiale située dans l'un des quartiers les plus convoités de Rock Forest. Cette superbe propriété à deux étages avec sous-sol offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont 3 réunies à l'étage, elle est parfaite pour une qualité de vie harmonieuse. Son emplacement est un atout majeur : à quelques pas d'une école primaire, des parcs et de l'arrêt d'autobus, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Le zonage permet une propriété bifamiliale isolée (Duplex !)

*Zonage H1 et H4, unifamiliale et bifamiliale isolée
(Duplex) Toujours valider avec la municipalité.
*École primaire Beaulieu. Veuillez vérifier sur le site de
la CSSRS.
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 2066,67
pc. Prendre note que les mesures sont approximatives.

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec
cette magnifique propriété située dans l'un des quartiers
les plus prisés de Rock Forest. Conçue pour répondre aux
besoins des familles modernes, elle offre espace, confort
et une luminosité naturelle incomparable grâce à son
orientation plein sud.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse
de cette maison. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en
valeur des planchers de bois franc, ajoutant une touche de
raffinement à chaque pièce. Le salon lumineux est l'endroit
idéal pour se détendre en famille, tandis que la salle à
manger conviviale permet de recevoir en toute aisance.

La cuisine moderne, pensée pour les amateurs de
gastronomie, offre un îlot central pratique, parfait pour
les repas sur le pouce ou les moments de partage. Ses
armoires au goût du jour allient style et fonctionnalité,
offrant un espace de rangement optimal.

Des espaces de vie pensés pour la famille
À l'étage, retrouvez trois chambres à coucher bien
dimensionnées, parfaites pour assurer le confort de tous.
Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants,
avec un environnement calme et sécurisé. Une salle de bain
moderne complète cet étage, offrant confort et
fonctionnalité pour toute la famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une quatrième
chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle
d'invités. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une
salle familiale polyvalente viennent bonifier cet espace,
parfait pour le divertissement ou le télétravail.

Un extérieur à la hauteur de vos attentes
L'extérieur de cette propriété a été conçu pour maximiser
votre confort. Profitez d'une galerie couverte, idéale pour
les repas en plein air et les moments de détente, peu
importe la météo. Le carport pratique protège votre
véhicule tout au long de l'année.

Le grand point fort ? Une cour arrière orientée sud-ouest,
offrant une luminosité naturelle du matin jusqu'au soir.
Cet espace ensoleillé est parfait pour les enfants, le
jardinage ou les réceptions estivales.

Un emplacement stratégique pour la famille
Située dans un quartier familial recherché et sécuritaire,
cette maison se trouve à quelques pas d'une école primaire,
de plusieurs parcs et de l'arrêt d'autobus, facilitant
ainsi le quotidien des parents et des enfants. Un véritable
coup de coeur pour ceux qui recherchent une vie de quartier
paisible tout en restant proches de tous les services
essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite.