Résidence d'exception à Rock Forest -- Équilibre parfait entre nature et commodité Découvrez une propriété rare et méticuleusement rénovée, nichée sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², dans un secteur recherché de Rock Forest. Située à proximité de l'Université de Sherbrooke et à quelques pas de la Base de plein air André-Nadeau, cette maison offre un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, parfaites pour toute la famille. Suite à l'addenda..
Résidence d'exception à Rock Forest -- Équilibre parfait
entre nature et commodité
Un intérieur entièrement rénové pour votre confort
Rénovée avec soin il y a trois ans, cette demeure se
distingue par une cuisine moderne au design raffiné,
véritable coeur de la maison. Dotée d'un îlot central en
quartz, elle combine fonctionnalité et convivialité, idéale
pour les moments en famille ou entre amis.
Les espaces communs, comprenant le salon, la salle à manger
et une pièce polyvalente, ont été repensés pour maximiser
la luminosité et offrir une ambiance chaleureuse et
confortable. Que ce soit pour une salle familiale, un
bureau à domicile ou un espace de détente, cette propriété
s'adapte à votre mode de vie.
Un deuxième étage spacieux et bien pensé
Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, où
trois grandes chambres vous attendent. La suite principale
se démarque avec son walk-in spacieux menant directement à
la salle de bains, alliant style et fonctionnalité.
Un sous-sol prêt à accueillir votre famille ou vos invités
Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires et une
deuxième salle de bains complète équipée d'une installation
laveuse-sécheuse, offrant un espace idéal pour les invités
ou les membres de votre famille.
Confort et modernité à chaque étage
Avec des planchers chauffants sur les trois niveaux et deux
thermopompes récemment installées, cette maison vous assure
un confort optimal en toute saison. Un garage intégré
complète l'ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé.
Extérieurs et commodités pour toute la famille
À l'extérieur, une piscine hors terre vous invite à
profiter pleinement des journées estivales, tandis que le
système de traitement d'eau de pointe assure une qualité
irréprochable pour toute la maison.
Une localisation parfaite
Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel où la
tranquillité de la campagne se conjugue avec la proximité
des services urbains. Située à seulement 7 minutes de
l'Université de Sherbrooke, cette propriété est idéale pour
les familles actives recherchant un équilibre parfait entre
nature et commodité.
Informations complémentaires :
Système septique conçu pour 4 chambres.
École primaire assignée : École Notre-Dame-du-Rosaire (à
valider auprès de la Commission scolaire de Sherbrooke).
Toutes les dimensions sont approximatives.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous
séduire par cette maison exceptionnelle.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.0 x 17.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 11.1 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 13.9 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle familiale | 22.8 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle d'eau | 7.3 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 13.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.5 x 11.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 17.3 x 8.0 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 17.9 x 13.3 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 10.9 x 15.5 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 7.4 x 12.0 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.96x14.54 M |
| La Taille Du Lot | 3001.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4537 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 370 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Cul-de-sac |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique, Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
