4960 Rue de la Mine d'Or, Sherbrooke (Brompton, QC J1N0J2    $799,000

Située dans un environnement vous permettant d'avoir les privilèges de la campagne et les avantages de la ville, cette résidence clé en main est parfaite pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque recoin. En prime, elle a subi d'importantes rénovations il y a 3 ans, mettant en valeur une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des pièces communes repensées pour offrir un espace de vie convivial et confortable. Elle comprend 5 càc, dont 3 situées à l'étage. 2 sdb complètes, dont une attenante à la chambre principale. Suite à l'addenda

Découvrez cette remarquable résidence, sise sur un terrain
de plus de 32 000 pc. Elle est située dans un secteur
exceptionnel de Rock Forest, à proximité de l'université de
Sherbrooke et à quelques pas de la base de plein air André
Nadeau, vous offrant une multitude d'activités en plein air
pour toute la famille.

Cette propriété a subi d'importantes rénovations il y a
seulement trois ans, mettant en valeur une élégante
cuisine moderne et fonctionnelle qui sera le joyau de votre
foyer. L'îlot central en quartz, véritable pièce maîtresse
de cette cuisine, offre à la fois un espace de travail
généreux et un lieu de rassemblement convivial pour vos
proches.

Vous apprécierez les pièces communes repensées pour offrir
un espace de vie maximisé, convivial et confortable compris
par le salon, la salle à manger ainsi qu'un espace
supplémentaire pouvant servir comme salle familiale, bureau
à la maison ou toute autre vocation qui convient à votre
mode de vie.

Dès votre arrivée, un imposant escalier en bois vous
accueille et vous dirige vers le deuxième étage de cette
demeure où vous aurez accès à 3 grandes chambres à coucher,
dont la principale avec un grand garde-robe de style
walk-in vous menant vers la salle de bains.

Au sous-sol, 2 autres chambres sont disponibles pour votre
famille ou pour vos invités, ainsi qu'une deuxième salle de
bains complète avec laveuse-sécheusece qui vous procure un
confort optimale pour toute la famille

Profitez du luxe des planchers chauffants sur les trois
étages, offrant une chaleur enveloppante et un confort
inégalé, même pendant les mois les plus froids de l'année,
ainsi que 2 thermopompes récemment installées.

Le garage attaché offre un espace de stationnement pratique
et sécurisé pour votre véhicule, tandis que la piscine hors
terre vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre
pendant les chaudes journées d'été.

De plus, la propriété est équipée d'un système de
traitement d'eau récent et de pointe, assurant une qualité
d'eau exceptionnelle pour toute la famille.

Cette résidence unique offre le mariage parfait entre la
tranquillité de la campagne et la proximité des services
urbains. À seulement sept minutes de l'université de
Sherbrooke, elle convient parfaitement aux familles
cherchant à concilier la vie en pleine nature avec la
commodité de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir
une maison qui répond à tous vos besoins et aspirations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à
offrir.

*Système septique conçu pour 4 chambres.
*L'école primaire est l'école Notre Damme de Liesse
(Toujour valider avec la commission scolaire de Sherbrooke)
*Les mesures sont approximatives.