Située dans un rond-point paisible, cette superbe maison à étages vous offre un cadre de vie exceptionnel, à 2 pas de l'Université de Sherbrooke. Parfaitement entretenue et aménagée avec soin, elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins des familles et des professionnels. Son emplacement stratégique est un véritable atout : accès rapide à l'autoroute, proximité des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. Que vous soyez étudiant, investisseur ou jeune famille, vous trouverez ici un milieu de vie aussi pratique qu'attrayant.
Nichée dans un rond-point familial et sécuritaire, cette
magnifique maison à étages offre un cadre de vie
exceptionnel, à seulement quelques minutes de l'Université
de Sherbrooke.
Soigneusement entretenue et aménagée avec soin, elle séduit
par son espace généreux et sa fonctionnalité, idéale pour
une famille, un professionnel ou un investisseur. Elle
comprend une aire ouverte lumineuse grâce à une porte-patio
triple comprenant salon, salle à manger et une cuisine
moderne avec comptoirs en quartz. Elle possède egalement,
quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes
ainsi qu'une salle d'eau.
Un cadre de vie privilégié
*Un parc à quelques pas pour profiter d'un environnement
verdoyant et sécuritaire
*Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers
*À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en
commun et services essentiels
Idéal pour les étudiants, jeunes familles, travailleurs
autonomes et investisseurs
Occupation flexible : adaptez la prise de possession à
votre réalité!
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété
offrant confort, emplacement de choix et qualité de vie.
Une visite vous convaincra!
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 1728 pc.
*L'école primaire du quartier est l'école Champlain et
l'école secondaire est l'école du Triolet.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.10 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.1 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.3 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.2 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 12.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.4 x 9.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.3 x 7.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.8 x 10.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.10 x 13 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.3 x 4.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 32x18 P |
| La Taille Du Lot | 213.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2660 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 177 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
