Saisissez l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke. Nichée à quelques pas de la paisible rivière Magog et à seulement quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, cette résidence est idéale pour les familles en quête de confort, d'élégance et de proximité avec la nature.
Points forts de cette propriété :
Espace et convivialité : Avec ses 4 chambres à coucher,
dont 3 à l'étage, et une salle familiale lumineuse entre le
rez-de-chaussée et le 2 étage, cette maison offre tout
l'espace dont votre famille a besoin.
Finition de qualité supérieure : Profitez des magnifiques
planchers et escaliers en bois franc ainsi que des armoires
en bois, alliant durabilité et charme intemporel.
Confort moderne : Garage attaché pour vos véhicules, un
patio en composite de haute qualité avec des rampes en
aluminium et verre, parfait pour vos moments de détente ou
de réception.
Environnement exceptionnel : Un quartier calme et familial
à proximité des écoles, des parcs et des commodités, en
plus d'être à quelques pas de la rivière Magog, offrant un
cadre de vie inégalé.
Votre future maison vous attend, ne manquez pas
l'opportunité de vivre dans une résidence où confort,
élégance et emplacement idéal se conjuguent à merveille.
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offrir.
*Les mesures sont approximatives.
*La superficie habitable exclue le sous-sol.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.6 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.0 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.5 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.6 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.2 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 20.8 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 8.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 9.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 19.0 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 17.8 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.10 x 6.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 4.8 x 6.8 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.83x9.9 M |
| La Taille Du Lot | 464.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3473 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 245 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Autre, Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
