1455 Boul. Mi Vallon, Sherbrooke (Brompton, QC J1N1V7    $429,000

Plain-pied soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine rénovée, planchers renouvelés et peinture fraîche. Offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bains complètes. Sous-sol polyvalent et fonctionnel, idéal pour s'adapter à vos besoins. Cour arrière intime bordée de cèdres avec piscine, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. Emplacement de choix, directement en face du parc Mi-vallon avec accès aux installations sportives, piscine et à distance de marche de l'école La Maisonnée.

Ouvrez la porte... et comprenez rapidement pourquoi cette
propriété doit attirer autant votre attention.

Un espace entretenu avec constance, amélioré avec intention.

L'entrée spacieuse vous accueille avec fluidité, un détail
qui simplifie le quotidien. Quelques marches plus haut,
l'aire de vie s'ouvre complètement : lumineuse, conviviale,
pensée pour vivre. Le salon, la salle à manger et la
cuisine rénovée se connectent naturellement dans un espace
actuel, soutenu par des planchers renouvelés et une
peinture entièrement rafraîchie. Ici, tout est prêt.

Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de
bains complète, une configuration efficace, recherchée.

Le sous-sol vient amplifier la valeur : vaste salle
familiale, troisième chambre, seconde salle de bains
complète, salle de lavage indépendante... et possibilité
concrète d'une quatrième chambre. Une propriété qui évolue
avec vous.

À l'extérieur, la cour arrière dévoile un véritable espace
de vie pensé pour en profiter pleinement. Ensoleillée et
intime, bordée de cèdres matures, elle accueille une
piscine installée en 2025 ainsi qu'un espace détente sur
dalles de béton, issu d'un terrassement refait au cours des
dernières années. Un cadre invitant, soigné et harmonieux,
où chaque moment en famille prend des airs de vacances.

Et puis... l'emplacement.

Juste en face d'un accès vers le parc Mi-vallon, Un
environnement qui transforme votre quotidien : piscine,
terrains sportifs (tennis, baseball, volleyball,
basketball, pickleball, pétanque), modules de jeux,
skatepark, patinoire en hiver... et un élément distinctif
rarissime : le tout premier pumptrack modulaire de
l'Estrie. Un mode de vie actif, accessible, recherché.

À distance de marche de l'école primaire La Maisonnée, le
quotidien prend une tout autre couleur. Les matins
deviennent plus doux, sans course ni stress, et les enfants
peuvent partir à pied, à leur rythme, en toute simplicité.
Le midi, la maison redevient un point de rassemblement : on
rentre dîner, on respire un peu, puis on repart l'esprit
léger.

Ce sont ces petits moments qui font une grande différence,
plus de temps ensemble, une routine apaisée, et un
environnement où les enfants gagnent naturellement en
autonomie, tout en grandissant dans un cadre sécuritaire et
familier.


*Les mesures sont approximatives.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Possibilité