Description

Plongez dans l'harmonie parfaite entre le charme rustique et le raffinement moderne avec cette superbe propriété jumelée à Rock Forest. Inspirée du style Farm-House, cette maison offre une élégante cuisine et une aire ouverte baignée de lumière naturelle, invitant à la convivialité et à la détente en famille. Avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, chaque membre de la famille trouve son propre espace de confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des parcs, cette demeure incarne le cadre idéal pour une vie paisible et pratique.

*La superficie habitable avec le sous-sol est de 2011.77 pc
approximativement.
*Les photos avec du staging virtuel sont à titre indicatif
seulement.


Le lumineux rez-de-chaussé comprend des aires communes
ouvertes avec un plafond de 8' comprenant salon ainsi que
la salle à manger adjacente à la cuisine. Cette dernière
de style moderne et avec beaucoup d'armoires constitue
l'espace idéal pour cuisiner avec la famille ou entre amis.
De plus, la salle de lavage se trouve dans cet étage dans
la salle d'eau.

Vous profiterez des rayons de soleil à l'année longue grâce
aux multiples fenêtres ainsi qu'à la porte-patio de 9'
vous menant au patio. Le tout, au coeur de la cour
arrière orientée à l'ouest pour des couchers de soleil
exceptionnels !

Au deuxième étage vous retrouverez une salle de bains
moderne avec douche en céramique ainsi que trois grandes
chambres, dont la chambre des maîtres avec un immense
walk-in. Le tout agrémenté par une Thermopompe pour
garantir votre confort.

Vous profiterez d'un vaste sous-sol, avec un chambre
supplémentaire, salle familial et une pièce qui peut
accueillir votre future deuxième salle de bains. Une
cinquième chambre peut y être ajoutée.

Parlez-moi de la localisation stratégique qui vos propose
cette propriété, dans un quartier homogène et très
recherché par sa proximité aux commerces de Rock-Forest,
les écoles primaires et les parcs avec des sentiers dont le
Parc Central ainsi que le Boisé-Fabi. Vous serez proches
de la Plage municipale de Dauville ainsi que de la Rivière
et du Lac Magog. À quelques minutes des accès routiers
dont l'autoroute 10 et la 410.

-À 15 minutes du Centre-Ville de Sherbrooke.
-À 1h 26 de Montréal.
-19 minutes de Magog et du Parc National du Mont-Orford.
- À 6,9 km du CHUS Hôpital Fleurimont.

*Garantie de maison neuve jusqu'en décembre 2026.