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Façade
Façade
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Sous-sol
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Cuisine
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Salon
Salle familiale
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Façade
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Face arrière
Face arrière
Face arrière
Garage
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1127 Rue Adélard Collette, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$429,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1933
  • MLS: 27405330

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle : Duplex tout brique idéalement situé. Composé de deux logements spacieux et bien entretenus qui garantissent un revenu locatif attractif, vous serez charmé par ce bijou immobilier rare sur le marché. Logement 1 : 9 ½, spacieux et rénové offrant 4 chambres et 2 sdb complètes. Logement 2 : 5 ½, lumineux et fonctionnel entretenu avec soin. Offrez-vous le luxe d'un immense espace de stationnement avec un garage double agrémenté d'une mezzanine et de rangement supplémentaire. La remise offre un espace de stockage additionnel. Nous avons une PAC 29 nov. Suite dans l'addenda.

Investissez dans votre avenir avec cet superbe immeuble
entretenu avec soin au fils des années.

Ce duplex est non seulement un lieu de vie agréable mais
aussi un investissement sûr et rentable. Avec son
emplacement exceptionnel, cet immeuble se démarque par sa
proximité des services, des transports en commun ainsi que
du centre-ville et des universités, facilitant ainsi la vie
quotidienne des locataires.

Des locataires stables et fiables assurant des revenus
bruts de 30 ,660$ par année.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur*
*Visite sous promesse d'achat acceptée seulement*

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 11.3 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.6 x 17.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.1 x 9.3 P Sous-sol Autre
Salle de bains 10.9 x 10.0 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.96x8.54 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3046 / année
Taxes scolaires (2024) $ 169 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte